基地位于長三角城市群南翼臺州市，規(guī)劃面積約6.18km2,研究范圍約15km2。
1.規(guī)劃構(gòu)想：
以東環(huán)大道為破局點，塑造商貿(mào)與服務(wù)并行的"黃金走廊"呼應(yīng)大灣區(qū)創(chuàng)新帶；以會展中心為突破點，實現(xiàn)基地與周邊重點區(qū)塊的錯位耦合；以中心大道為承載體，為信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)預(yù)留夢想高地；以心海綠脈為依托，打造現(xiàn)代都市生活的休閑之所。
2.目標定位
通過"降商增居、開放社區(qū)、多元業(yè)態(tài)、混合開發(fā)"等手段，將基地打造為集會展貿(mào)易、信息服務(wù)、都市休閑、現(xiàn)代社區(qū)于一體的商貿(mào)云城。
3.規(guī)劃結(jié)構(gòu)
"一脈一心、三軸多組團"
一脈：心海綠脈；
一心：依托銀泰城節(jié)點與洪家站節(jié)點形成商貿(mào)服務(wù)核心；
三軸：沿中心大道的綜合發(fā)展軸、沿匯豐路的配套服務(wù)軸、沿東環(huán)大道的現(xiàn)代商貿(mào)軸；
多組團：商辦、市場、會展等多個組團。?
4.方案特色
◆ 城市界面：和諧有序
融山親水，塑造錯落有致的城市形象。重點推敲中心大道兩側(cè)的建筑尺度，結(jié)合軌道站點打造兩個城市簇群，形成高低起伏的商辦中軸；基于尺度考究和親水需求，于心海綠脈北面形成"前綠、中紅、后紫"的層次界面。
◆開放空間：立體交織? ? ? ? ? ?
連廊串綠，營造立體交織的開放空間。以"300米見綠，500米見園"為標準設(shè)置公園，并通過河湖景觀綠帶縫合口袋公園與街角綠地，形成綠脈網(wǎng)絡(luò)；設(shè)置二層連廊，連接中心大道兩側(cè)商業(yè)空間，以恢復街道空間活力，并與綠地空間、地下商街串接，打造三維立體的慢行空間體系。
◆產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)：多元復合
共享共生，打造多元復合的產(chǎn)業(yè)模式。依據(jù)"平臺共享、混合交織、立體復合"原則拆解重組不同產(chǎn)業(yè)功能，實現(xiàn)服務(wù)與資源共享。自東向西，環(huán)環(huán)推進，自下而上形成"批發(fā)市場--創(chuàng)客研發(fā)--現(xiàn)代服務(wù)--會展貿(mào)易"的產(chǎn)業(yè)鏈條。
